La ley 23091 de Locaciones Urbanas fue modificada y entró en vigencia una legislación totalmente distinta a la ley anterior. Vamos a conocer un poco más sobre las nuevas pautas que establece y qué beneficios traerá para los ciudadanos argentinos.
Cambios de la ley 23091 de Locaciones Urbanas
Luego de que entrara en vigencia el nuevo código civil, se dieron varios cambios importantes con respecto a los alquileres de viviendas y de los locales comerciales. Uno de los cambios más importantes de la ley 23091 de Locaciones Urbanas fue que el alquiler de casas y apartamentos tendrá una duración máxima de tan solo 20 años y para los ciudadanos que desean alquilar un local, su tiempo de alquilar puede llegar a unos 50 años, dependiendo del acuerdo con el propietario del lugar.
En el caso de personas que sufran algún tipo de enfermedad o discapacidad, se hacen más amplios los derechos civiles y se debe llegar a un acuerdo donde el dueño y el inquilino puedan tener un resultado que sea beneficioso para ambos.
Otros cambios que son muy importantes y debes conocer
Precio del alquiler de la vivienda
Para el pago del alquiler, ambas partes pueden llegar a un acuerdo. El inquilino tiene la opción de pagar en pesos o, si lo prefiere, puede hacer el pago en alguna moneda que provenga del extranjero. Si el dueño de la propiedad acepta el pago en moneda extranjera, el inquilino deberá pagar lo que equivale esa moneda según el precio en Argentina.
El interés si el pago se demora
Según la nueva reforma de la ley 23091 de Locaciones Urbanas, el propietario y el inquilino deberán llegar a un acuerdo si llega a faltar el pago en el tiempo estipulado. Es decir, que el dueño deberá recibir mensualmente el pago y, de no recibirlo, debe poner un interés por el tiempo que demoró el inquilino en pagar.
La entrega del inmueble
El inquilino está en toda la obligación de dejar el inmueble en óptimas condiciones tal cual se le entregó. De no ser así, éste deberá cancelar los gastos de los daños que haya sufrido la propiedad durante su estadía en la vivienda.
Plazo del alquiler
El propietario puede realizar un contrato para las propiedades de que dure 20 años, más de eso no está permitido. Al igual que los comercios, este contrato solo puede durar 50 años, no más de eso.
Pagos antes de tiempo
La nueva reforma establece que el inquilino no está en la obligación de pagar por adelantado su estadía en la vivienda, se debe pagar al día, más no se deben hacer pagos que abarquen más de un mes de alquiler.
